Matexi
|
Dit artikel komt mogelijk voor verwijdering in aanmerking. |
| Matexi Group NV | ||||
|---|---|---|---|---|
| Motto of slagzin | 'Together, we create great places' | |||
| Oprichting | 1945 | |||
| Sleutelfiguren | Gaëtan Hannecart (CEO)[1] Jo Van Biesbroeck (Voorzitter) [2] | |||
| Hoofdkantoor | .svg){kind=small} Waregem, België
| |||
| Werknemers | ± 350[3] | |||
| Producten | Buurtontwikkeling, Stedelijke (her)ontwikkeling | |||
| Industrie | Vastgoed | |||
| Omzet/jaar | € 348 mln (2017)[3] | |||
| Website | Matexi.be | |||
| ||||
Matexi Group is een Belgisch projectontwikkelaar. Matexi, voluit Maatschappij tot exploitatie van Immobiliën, werd opgericht in 1945 door drie broers, Gerard, Robert en Herman Vande Vyvere[1][4] en is gevestigd in Waregem.[5] Het bedrijf is een van de grootste vastgoedontwikkelaars van België[6] en is ook actief in Luxemburg en Polen.[5] In 2017 verkocht Matexi 1.437 woningen en appartementen en realiseerde een omzet van 348 miljoen euro. 12 businessunits in binnen- en buitenland verzorgen de dagelijkse opvolging van de projecten. Tot vandaag realiseerde Matexi meer dan 38.000 woningen.
Geschiedenis
Clémence Vande Vyvyere, zag haar man Victor Vande Vyvere sterven aan een vreemde ziekte in 1916, kort na de geboorte van hun negende kind in Meulebeke (West-Vlaanderen). Ondanks de moeilijke oorlogstijd, besliste de weduwe om haar vier zonen en vijf dochters naar college en pensionaat te sturen. Wanneer de oudste zoon Gérard 16 jaar oud werd en naar het college in Tielt ging, kwam hij op het idee pootaardappelen in te kopen in Friesland en te verkopen in Noord-Frankrijk. Met wat hulp van enkele boeren uit de streek, om geloofwaardiger over te komen, breidde hij zijn handel uit naar producten zoals cichorei, vlas, hout, fruit en jenever. De twee broers Robert en Herman stapten mee in de handel. Eind jaren twintig besloot Gerard een oude hoeve te kopen met geleend geld, maar toen sloeg de economische crisis van 1929 toe. De familie was virtueel failliet. Dankzij een lokale pastoor kregen de weduwe en haar kinderen uitstel van betaling. Na vijf jaar was de schuld afgelost en hadden de drie broers een les geleerd die ze niet meer vergaten en werd de basis gelegd voor het latere Matexi.[1]
Vanaf 1945: Handel in Landbouwgrond
Op 10 juli 1945 werd de Maatschappij tot exploitatie van immobiliën opgericht, omdat de drie broers een nieuwe handel hadden ontdekt: ze kochten grote percelen landbouwgrond op bij Franse landadel die geld nodig had om de oorlogsschade aan hun landhuizen en kastelen te repareren. Ze verkochten die grond in kleinere percelen aan boeren die op die manier hun eigen boerderij konden verwerven.
1955 - 1965: Grondverkaveling zonder woningbouw
Vanaf de jaren vijftig paste de familie Vande Vyvere hun zakenmodel ook toe op bouwgrond en startte met grondverkaveling zonder woningbouw. Matexi kocht een perceel van 20 hectare in het Oost-Vlaamse Mariakerke. Met toestemming van de gemeente werd een onverharde weg aangelegd om de grond bouwrijp te maken. Het aanleggen van riolering of waterleiding hoefde nog niet, maar de eerste verkaveling van Matexi was een feit. Overal in België werden woonpercelen gekocht, verkaveld en doorverkocht aan particulieren.[4]
1965 - 1980: Bouwen van woonwijken
De groep werd ook bouwpromotor en legde zich toe op de bouw van woningen en woonwijken, met als eerste project de wijk Nachtegalenhof met 600 gezinswoningen in Hoboken.[4] In 1973 besliste Matexi om het optrekken van villa's en alleenstaande woningen op zijn gronden structureel uit te bouwen. De bouw van individuele woningen stond los van de verkavelingsactiviteit en mikte op het hogere residentiële marktsegment.
1978 - nu: Energiezuinige en duurzame houtskeletbouw
Samen met een partner richtte Matexi Sibomat (Systeembouw Matexi) op in 1978, de voorloper op het vlak van houtskeletbouw.
1980 - 2010: Sleutelklare woningbouw
Vanaf 1980 werden bouwpercelen koopwoningen sleutel-op-de-deur gerealiseerd, alsook villa’s en exclusieve woningen, via Tradiplan, verworven in 1994. Na de vastgoedcrisis van 1978-1982, reorganiseerde Matexi zijn regiokantoren, waaronder de kantoren in Oost- en West-vlaanderen fuseerden naar een regiokantoor in Eke.[4]
1995 - nu: Gebiedsontwikkeling en kleinschalige binnenstedelijke herontwikkelingen
In de jaren negentig ontwikkelde Matexi zich verder in slimme woonprojecten met daarnaast enkele grootschalige gebiedsontwikkelingen en enkele kleinschalige binnenstedelijke herontwikkelingen.
2000 - nu: Grootschalige binnenstedelijke herontwikkeling
Matexi nam Wilma project development over, specialist in grootschalige binnenstedelijke projecten met een gemengd woon-werkkarakter. Tot de grote binnenstedelijke herontwikkelingen behoorde het stadsdeel Lamot op het voormalige terrein van de bottelarij en brouwerij Lamot aan de Dijle in Mechelen. [7]
2010 - nu: Internationale uitbreiding
Na 65 jaar Matexi, vond verdere regionalisering plaats met extra lokale kantoren. Alle bedrijven binnen de groep kwamen onder het vaandel Matexi. Ook richtte Matexi zich op buitenlandse projecten in onder meer Polen en het Groothertogdom Luxemburg.
Matexi telde in 2018 ruim 350 medewerkers, en zorgde voor meer dan 3.000 indirecte banen via onderaanneming.
Activiteiten
Visie en Missie
Vertrekkende vanuit de visie "Everybody deserves a great place", probeert Matexi aangename woon- en leefplekken te maken met extra aandacht voor het creëren van aangename buurten, harmonieus ingebed in zijn ruimere omgeving. Dit vereist een weloverwogen manier van samenwerken met alle betrokken partijen, vandaar de missie "Together, we create great places".[4]
Buurtontwikkelaar
Matexi profileert zich als buurtontwikkelaar en doet dit in 4 fasen: verwerven, ontwikkelen, bouwen en verkopen. De looptijd van deze projecten kunnen in totaliteit tot 10 jaar en langer duren. Als gevolg daarvan is de organisatie afgestemd op het voeren van een lange termijn en duurzaam beleid.[4]
(Her)ontwikkeling van binnenstedelijke buurten
Matexi heeft al meer dan 20 jaar ervaring in binnenstedelijke buurtontwikkelingen. Hieronder komt er regelmatig een privaat-publieke samenwerking tot stand om bijvoorbeeld bepaalde stadskankers te herontwikkelen naar een multifunctionele buurt. [4]
Voorbeelden van projecten
- Aalst - Pier Kornel
- Antwerpen - Antwerp Tower
- Antwerpen - Militair Hospitaal / 't Groen Kwartier (Antwerpen)
- Elsene - Brugmann Court
- Evere - Leopold Views
- Gent - Kouterdreef
- Hasselt - Quartier Blue
- Leuven - Centrale werkplaatsen
- Mechelen - Lamot
- Vilvoorde - 4 fonteinen
- Warschau - Kolska
Bestuur
De raad van bestuur van Matexi bestaat uit:
- Jo Van Biesbroeck (voorzitter)
- Gaëtan Hannecart (gedelegeerd bestuurder)
- Bénédicte Vande Vyvere
- Bruno Vande Vyvere
- Jean Vande Vyvere
- Bernard Delvaux
- Karel Van Eetvelt
- Michel Delloye
- Walter de Boer
In 2016 werd het 33% belang van Philippe Vande Vyvere overgenomen door een vennootschap die gecontroleerd wordt door zijn neef Bruno, zijn nicht Bénédicte en haar echtgenoot Gaëtan Hannecart, die de dagelijkse leiding heeft over het bedrijf. CEO Hannecart zelf heeft samen met zijn vrouw 40% van de aandelen en Bruno Vande Vyvere 33%.[6] In 2017 volgde Jo Van Biesbroeck Luc Vandewalle op als voorzitter van de Raad van Bestuur.[8]
Bronnen, noten en/of referenties
|